1.招标前提

1.1 项目名称：岳阳瑞兴辰景置业有限公司高新区讯飞幼镇保险性住房项目

1.2 项目审批、核准或登记机关名称：岳阳高新技术产业开发区经济发展局

1.3 批文名称及编号：岳阳高新区经发局项目登记表、2405-340161-04-01-212795

1.4 招标人：岳阳瑞兴辰景置业有限公司

1.5 项目业主：岳阳瑞兴辰景置业有限公司

1.6 资金起源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标领域

2.1 招标项目名称：J9直营集团·云庐府幼区配电工程

2.2 招标项目编号：2025BFFGZ50671

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项指标段编号：2025BFFGZ50671

2.5 建设地址：岳阳市高新区崇德东路与运河大路交口西北角

2.6 建设规模：本项目规划总用地面积54096.20平方米(约81亩)，容积率2.20。规划总构筑面积约166214平方米，其中人防面积8558.66平方米。本项目拟建14幢高层住宅(5幢25层、9幢17层)、有关配套用房及地下车库，共计新建约1140套住房。地块住宅单体依照装配式构筑执行，装配率不少于30%。本项目建有开关所 1 座、幼区局管用配电房 2 座、幼区自管配电房 1座。项目蕴含表线工程，详见图纸及清单。

2.7 合同估算价：5000万元

2.8 打算工期：180日历天

2.9 招标领域：J9直营集团·云庐府幼区配电工程，本项目供电电压等级为 10kV，本次招标内容蕴含幼区供配电工程的全数内容，高压表线部门至开关所、总配电房、分配电房、发电机房、配电房至单体所有设备采购及装置，重要蕴含变压器、高压柜、低压柜、直流屏、电缆、等设备采购、装置、验收、调试、试验、送电、培训、移交和移交前的守护、维建以及部门区域的土石方工程、表线供电排管、工井砌筑等。除特殊注明表，图纸设计领域内的所有内容，均按图计入。具体详见招标文件、答疑、图纸及工程量清单。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量尺度：  合格  

2.12 其他： 无。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具备：

（1）电力工程施工总承包叁级及以上资质；

（2）满足下列前提之一：

①老证：具备有效的承装（建、试）电力设施许可证，其中承装、承建和承试类均满足五级及以上。

②新证：具备有效的承装（建、试）电力设施许可证，其中承装、承建和承试类均满足三级及以上。

（3）拥有有效的安全出产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

（1）具备机电工程专业一级注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设主管部门宣告的安全出产查核合格证书（B证）。

（3）其他要求：  无  。

3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签定功夫为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋构筑供配电工程施工业绩。

注：不认可电力排管项目、高压架空线项目和专用线路项目、光伏（或风电或火电等）发电工程项目业绩。

3.1.4 项目经理业绩要求：/。

3.1.5 财政要求：无。

3.1.6 诺言要求：投标人未被岳阳市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准），但同时切合下列情景的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受结合体投标。结合体投标的，应满足下列要求：

（1）结合体成员方总数量不超过2家；

（2）结合体各方均须具备3.1.1 投标人资质要求；

（3）结合体各方均须切合3.1.6 诺言要求；

（4）结合体肆意一方承担的合同工作量占比不得低于30%；

（5）项目经理由结合体牵头人委派。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情景。

3.3 其他要求：  无 。

4.招标文件的获取

4.1 获取功夫：2025年11月11日至投标截止功夫。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖。

（2）潜在投标人可登录安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。如参加投标，则须在本条第4.1款划定的招标文件获取功夫内通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统【新版】(http://hy.ahggzyjy.com/onlineBidder/default/login_bidder?type=13)获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑难，请在工作功夫（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目征询）：0512-58188516。项目征询请拨打电话：0551-66223117；0551-66223831。

4.3 招标文件价值： 0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止功夫（投标截止功夫，下同）为2025年12月1日9时30分，投标人应在投标截止功夫前通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统【新版】递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目选取资格后审方式进行资格审查。

7.评标法子

本招标项目评标法子选取综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标法子”）

8.开标功夫及地址

8.1 开标功夫：2025年12月1日9时30分。

8.2 开标地址：

?岳阳市滨湖新区漯河路2588号身分买卖市场A区（徽州大路与漯河路交口） 2楼7号开标室。

?本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，该当在规按功夫内通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的回答不中意，或者招标人、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告11.1和11.2。

10.颁布布告的媒介

本次招标布告同时在安徽岳阳公共资源买卖中心网站、安徽省公共资源买卖监管网、全国公共资源买卖平台上颁布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：岳阳瑞兴辰景置业有限公司

地    址：岳阳市高新区崇德东路与运河大路交口西北角

邮    编：230000

联 系 人：徐工

电    话：0551-65526603

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司

地    址：岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大路与漯河路交口）六楼

邮    编：230000

联 系 人：张工

电    话：0551-66223117、66223831

11.3 电子买卖系统

电子买卖系统名称：安徽公共资源买卖集团电子买卖系统【新版】

电子买卖系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源买卖监督治理部门

公共资源买卖监督治理部门：岳阳市公共资源买卖监督治理局

地    址：岳阳市滨湖区漯河路2588号

电    话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项注明

12.1 投标人应合理铺排招标文件获取功夫，出格是网络速度慢的地域预防在系统关关前网络拥挤无法操作。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取，责任得意。

13.投标保障金账户

标段简称：J9直营集团·云庐府幼区配电工程

户名：                    安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：                    1023701021001095993261597

开户银行：                徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行

户名：                    安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：                    175252404238

开户银行：                中国银行岳阳庐阳支行